火災發(fā)生后，初期階段最易撲救。多位專業(yè)人士指出，高層大樓最有效的滅火方式是內部迅速自救。一旦火勢起來，鋼筋、水泥等現(xiàn)有建筑主材將難以幸免。
專家表示，建筑內部的消防設施是撲救初期火災的重要工具和保障。
所以，建筑的物業(yè)單位或管理使用單位要定期對建筑消防設施進行維護管理，確保消防設施的正常運轉，持久有效地發(fā)揮其防止和減少建筑火災的作用。
另外，建筑管理單位要對消防設施的管理維護人員及消防安全保衛(wèi)人員定期進行培訓工作，確保他們能熟練使用建筑內部消防設施，在火災發(fā)生后迅速發(fā)揮滅火作用。
上海大火之后，各城市即緊急展開消防檢查。11月16日至12月16日，北京消防部門以暗訪形式進行消防安全大檢查。其中，高層建筑是檢查的重點，將檢查安全出口、疏散通道暢通情況，消防設施滅火器材情況。
袁宏永指出，國內在建筑階段有《高層民用建筑設計防火規(guī)范》作為法規(guī)，對建筑材料、防火分隔、人員疏散、防排煙、消防給水、固定自動滅火設施、自動報警作了較為詳細的規(guī)定，在設計、施工、驗收、使用等環(huán)節(jié)也都有規(guī)定。
因此，要嚴格把握第一道關。高層建筑的設計單位和施工單位在保證建筑物使用功能的前提下，應嚴格按照《建筑設計防火規(guī)范》《高層民用建筑設計防火規(guī)范》《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》等有關規(guī)范、標準及規(guī)定進行高層建筑構造、裝修材料選材和配套消防設施的設計和施工。
他建議，一方面更加嚴格監(jiān)管，從設計、施工、使用各環(huán)節(jié)，管理到位；另一方面，加大火災責任追究和懲罰力度，要使得“玩火”的企業(yè)和個人付出違法的沉重代價。
賈洪也建議強化對高層建筑消防能力的監(jiān)控，建設單位嚴格執(zhí)行工程方案。他認為，若嚴格遵守國家規(guī)范，高層建筑有一系列防火安全保障。但若因各種原因整棟建筑存在先天不足，那么后期的管理和措施也無法彌補建筑上的防火缺陷。
此外，也應進一步完善建筑美觀、使用效率與消防安全之間的平衡。比如，現(xiàn)在城市大量建筑將疏散樓梯作為消防樓梯使用，有的密集塔樓里一層十幾戶僅共用一個樓梯間，高層住宅未設嚴格的消防分區(qū)，等等。雖然并不違反現(xiàn)有建筑規(guī)范，但不啻為隱患。
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